Ипотека в бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

Приобрести квартиру за собственные деньги может далеко не каждый человек. Решить проблему с жильем можно двумя способами – накопить деньги или взять кредит. Ипотека в Бинбанке позволяет решить квартирный вопрос на выгодных условиях. В компании действует несколько тарифных планов. Граждане могут получить военную ипотеку или жилищный займ с господдержкой.

Ипотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

Условия выдачи кредита

Ипотека в Бинбанке позволяет получить деньги по одной из самых низких процентных ставок. Размер переплаты начинается от 6% в год. Стоимость кредита напрямую зависит от выбранного предложения, кредитной истории и заработной платы клиента.

Классическое предложение и рефинансирование

Ипотека в Бинбанке предоставляется минимум под 9,3%. Услуга актуальна, если человек подает заявку через партнера финансовой организации, который работает на условиях предоставления соответствующей скидки. Иначе размер переплаты начинается от 9,5%. Дополнительно нужно приобрести страхование жизни и титул. Если человек откажется от выполнения условий, переплата возрастет на три пункта.

Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет. Для получения займа потребуется первоначальный взнос. Его размер составит:

  • 5% от стоимости, если кредит оформляется с материнским капиталом;
  • 20%, если сумма займа до 10 млн. руб.;
  • 25%, если гражданин запрашивают сумму свыше 10 млн. руб.

В некоторых случаях банк может принять решение о повышении стартового платежа до 30%. Такая мера применяется при запросе свыше 10 млн. руб.

Размер доступной суммы также лимитирован. Банк предоставляет минимум 600000 руб. Предельная сумма зависит от места проживания заемщика. Жители Москвы, СПБ и областей могут рассчитывать на сумму до 20 млн. руб. В остальных регионах показатель снижен до 10 млн. Обратиться в организацию могут жители:

  1. Самары.
  2. Ульяновска.
  3. Ярославля.

Ознакомиться с полным списком городов можно на сайте организации. Рассмотрение заявки осуществляется в течение 1–3 дней. Аналогичные условия действуют, если человек хочет получить жилье в новостройке или произвести рефинансирование займа.

Ипотека для военнослужащих

Военная ипотека в Бинбанке выдается на особых условиях. Она подразумевает снижение ставки по кредиту. Размер переплаты составит 9%. Деньги выдаются на покупку готового/строящегося жилья. Кредит предоставляется на срок от 3 лет. Ко дню погашения задолженности заемщик должен быть не старше 45 лет.

Минимальная сумма кредита – 500000 руб. Больше 2,48 млн. руб. в рамках военной ипотеки не предоставляется.

Ипотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

Госпрограмма для семей

В рамках семейной ипотеки Бинбанк также предоставляет деньги на покупку жилья. Недвижимость можно купить только у фирмы. Услуга доступна гражданам РФ, у которых родилось двое или трое детей с 2018 по 2022 год.

Семейная ипотека в Бинбанке доступна во время льготного периода. Его продолжительность составляет 3–8 лет. Также учитывает количество детей в семье.

Во время льготного периода ставка составит 6%. После истечения срока размер переплаты возрастет до величины базовой ставки + 2 пункта. Во внимание принимается показатель, действующий на момент заключения договора. В феврале 2018 года он составлял 9,5%.

Кредит предоставляется на срок 3–30 лет. Авансовый платеж составляет 20% от стоимости квартиры. Минимальная сумма займа – 500000 руб. Максимальная сумма зависит от места проживания клиента. Она составляет от 3 до 8 млн. руб.

На апартаменты

Ипотека в Бинбанке на апартаменты выдается на покупку готового/строящегося жилья. Если человек хочет получить недвижимость, которая только возводится, то размер переплаты начинается от 9%.

Рассчитывать на такую ставку могут лица, которые предоставили аванс в размере 50%. Если авансовый платеж составляет 30–49%, то переплата повысится до 9,25%.

При авансе в размере 20–29% переплата повысится до 9,5%.

Гражданину предстоит подтвердить доход. Для этого нужно представить справку 2-НДФЛ. Если оформляется справка по форме банка, то переплата возрастет на 0,5%. Дополнительно предстоит произвести страхование жизни. Если человек откажется, ставка вырастет еще на 0,7%.

При покупке готовых апартаментов кредитование начинается со ставки 9,25%. Такая переплата устанавливается при стартовом платеже от 50%. Если заемщик внесет меньшую сумму, то рост переплаты осуществляется в соответствии с вышеуказанными условиями.

Сумма кредита составляет от 500 тыс. до 10 млн. руб. Жители Москвы, СПБ и областей могут рассчитывать увеличение суммы до 20 млн. руб.

Дополнительное обеспечение

Если у гражданина имеется недвижимость, и он готов предоставить ее в залог, то минимальный размер переплаты удастся снизить до 9,25%. В остальном условия кредитования будут те же, что и при покупке недвижимости на первичном/вторичном рынке без дополнительного обеспечения.

Минимальная величина займа составляет 500000 руб., а максимальная – 10 млн. руб. Жители Москвы, Санкт-Петербурга и их областей могут рассчитывать на повышение лимита до 20 млн. руб.

Ипотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

Покупка комнаты

Ипотека в Бинбанке позволяет приобрести отдельную комнату в квартире. Помещение может находиться в квартире, реализуемой на первичном или вторичном рынке. Переплата составляет минимум 8,75%.

Такая ставка действует лишь при подключении опции «Назначь свою переплату» за 4% от суммы займа, а также при авансовом платеже в размере 50%. Если стартовый платеж составляет 30–49%, то ставка будет равна 9%.

Если стартовый платеж снижен до 20–29%, то ставка повышается до 9,25%.

Отсутствие справки 2-НДФЛ повысит переплату еще на 1,25%. Имущество необходимо застраховать. Отсутствие полиса повысит переплату на 1,5%. Дополнительно должно быть выполнено страхование жизни. Его отсутствие станет причиной повышения переплаты на 1,5%. Банк требует осуществление и титульного страхования. Заемщик может отказаться от него, но тогда переплата повысится еще на 1 пункт.

Размер доступной суммы варьируется от 300 тыс. до 6 млн. руб. Причем жители регионов могут получить не больше 4 млн. руб. Минимальный взнос составляет 35% для бизнеса с управленческой отчетностью и 25% для остальных заемщиков.

Дом с участком земли

Ипотека в Бинбанке позволяет приобрести жилой дом с земельным участком. Размер переплаты начинается от 9,75%. Первоначальный взнос является обязательным. Его размер зависит от места проживания гражданина. Жители Москвы, СПБ и областей должны предоставить минимум 40% от стоимости.

Для жителей иных регионов показатель повышается до 50%. Величина минимальной суммы также разграничена. Жители Москвы и Московской области могут получить минимум 600000 руб. Для бизнеса с управленческой отчетностью сумма повышается до 1 млн. руб.

Жители регионов могут рассчитывать минимум на 300000 руб. Для бизнеса с управленческой отчетностью показатель повышен до 600000 руб. Максимальная сумма зависит от стоимости помещения. Представители бизнеса могут рассчитывать на сумму 50 млн. руб.

Ипотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

Доля недвижимости

Ипотека в Бинбанке на долю предоставляются для покупки последней комнаты или части в помещении на вторичном рынке. Переплата начинается от 8,25%. Деньги нужно вернуть в срок от 3 до 25 лет.

Минимальный авансовый платеж – 10%. Сумма не может быть меньше 300000 руб. Для Москвы и МО значение показателя повышается до 600000 руб. Максимальная сумма займа составляет 10 млн. руб.

Для иных регионов размер ипотеки не может быть больше 7 млн. руб.

Требования к потенциальному заемщику

Воспользоваться ипотекой в Бинбанке могут граждане в возрасте 21–65 лет. Заемщик должен быть официально трудоустроен. Сотрудничество с ИП или представителями бизнеса осуществляется при наличии государственной регистрации.

Финансовые организации обращают внимание на стаж. Его продолжительность должна составлять минимум 1 месяц на последнем месте трудовой деятельности и один год в одной сфере труда.

Если стаж на последнем месте менее 6 месяцев, то авансовый платеж повысится на 10%. Дополнительно гражданину нужно подтвердить прохождение испытательного срока.

Если человек является владельцем предприятия или ИП, необходимо проработать минимум 18 месяцев в одной сфере деятельности.

Наличие постоянной прописки необязательно. Чтобы повысить доступную сумму кредита, гражданин может привлечь до трех созаемщиков.

Источник: https://vawilon.ru/uslovija-ipoteki-v-binbanke/

Ипотека Бинбанка 2019: условия, проценты и ипотечный калькулятор

Сегодня практически все российские банки предлагают физическим лицам кредитные программы, предназначенные для покупки или строительства собственного жилья.

Одним из наиболее востребованных займов является ипотека Бинбанка, позволяющая на доступных условиях приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка.

Также для постоянных и новых клиентов данное финансовое учреждение предлагает широкую линейку ипотечных программ, по которым можно посредством онлайн-калькулятора рассчитать точную сумму переплаты.

Программы ипотеки в Бинбанке в 2019 году

Ипотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

В 2019 году это кредитно-финансовое учреждение предлагает для физических лиц и субъектов предпринимательской деятельности широкую линейку ипотечных программ. Займ на покупку объектов недвижимости клиенты Бинбанка могут получить на следующих условиях:

  • минимальная сумма ипотечного кредита составляет 300000руб.;
  • жителям СПБ и Москвы выдается максимум 20000000рублей, а клиентам из других регионов не более 10000000руб.;
  • срок действия ипотеки не может превышать 30-ти лет;
  • для молодых семей предлагается максимально низкая процентная ставка, зафиксированная на уровне 6,00% годовых;
  • клиенты, решившие задействовать материнский капитал, должны будут внести первоначальный взнос в размере 5,00% от суммы займа;
  • от претендентов запрашиваются документы, подтверждающие источник ежемесячного дохода;
  • к ипотечному кредитованию физические лица могут привлекать созаемщиков и поручителей и т. д.

Внимание! Условия ипотечного кредитования в Бинбанке напрямую зависят от способа получения дохода: наемный работник либо ИП. Также принимается к сведению документация, подтверждающая уровень финансовой состоятельности.

Ипотека на новостройку

Оформление ипотеки на покупку строящейся квартиры осуществляется на следующих условиях:

  • срок действия программы варьируется в диапазоне от 3-х до 30-ти лет;
  • размер первоначального взноса составляет 20,00%;
  • минимальная сумма займа зафиксирована на уровне 500000руб.;
  • клиенты могут рассчитывать не более чем на 10000000руб., а жители СПБ и Москвы на 20000000рублей;
  • заявки рассматриваются в течение трех суток.

Ипотека на вторичное жилье

По программе, предназначенной для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости, действуют те же условия, что и по новостройкам. Разница заключается лишь в пакете документов и величине процентной ставки.

Семейная ипотека под 6% в Бинбанке

Молодым семьям финансовое учреждение предлагает программу для покупки у юридических лиц строящейся или готовой недвижимости. Принять участие в ипотечном кредитовании могут пары, у которых в течение временного промежутка с 01 января 2018г. по 31 декабря 2022г. родится второй (и последующий) малыш. Такая категория заемщиков может рассчитывать на продолжительный льготный период:

  • 2-ой малыш – три года;
  • 3-ий малыш – пять лет;
  • 2-ой и 3-ий малыш – восемь лет.

Внимание! Молодые семьи могут получить от 500000руб. до 3000000руб. (для СПБ и Москвы максимальная сумма займа увеличивается до 8000000руб.). Подробнее семейная ипотека раскрыта в специальном посте.

Рефинансирование

В 2019 году рефинансирование ипотеки в Бинбанке осуществляется на следующих условиях:

  • покупка комнаты, доли/последней комнаты, строящегося или готового жилья;
  • сумма займа варьируется в диапазоне 500000руб. – 10000000руб. (20000000рублей для СПБ и Москвы);
  • срок действия программы составляет от 3-х до 30-ти лет;
  • решение по заявкам принимается в течение трех ней (рабочих).
Читайте также:  Приказ об увольнении: как его оформить при расторжении трудового договора, возможность скачать бланк и образец заполнения при прекращении контракта с работником

Военная ипотека

Военнослужащие, благодаря ипотеке Бинбанка, могут приобрести готовое или строящееся жилье. Такой категории клиентов кредит выдается на срок от 3-х лет до момента достижения 45-ти летия. Финансовое учреждение выдает по военной ипотеке минимум 500000рублей и не более 2486535руб.

Апартаменты

Желающие приобрести элитные апартаменты могут в Бинбанке оформить ипотеку на стандартных условиях. Но, от такой категории заемщиков требуется авансовый платеж в размере:

  1. При покупке готового жилья – 30,00%.
  2. При приобретении строящегося объекта недвижимости – 20,00%.

Ипотека на комнатуИпотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

На покупку комнаты в квартире (вторичный рынок) клиентам Бинбанк выдает от 300000руб. до 6000000рублей. Срок действия ипотечной программы варьируется от 3-х до 25-ти лет. Претендентам придется уплатить авансовый платеж в размере 25,00% от стоимости комнаты.

Ипотека на последнюю комнату или долю

По этой программе физические лица могут приобрести объекты недвижимости с вторичного рынка. Им следует рассчитывать на займ в размере 300000руб. – 10000000руб., который выдается на срок от 3-х до 25-ти лет. Размер первоначального взноса составляет 10,00% от суммы ипотеки.

Ипотека на дом с землей

В 2019 году Бинбанк предлагает российским гражданам приобрести по ипотечной программе загородные дома с земельными участками. На эти цели им выдается от 300000рублей, без ограничения верхней планки.

Срок, на который заключается договор, варьируется в диапазоне от трех до 25-ти лет. Размер авансового платежа составляет 50,00%, но для жителей Москвы, МО, СПБ, Ленинградской области он снижен до 40,00%.

Ипотека под залог недвижимости

Физические лица могут оформить в Бинбанке ипотеку под залог находящейся у них в личной собственности недвижимости. По данной программе действуют такие условия:

  • срок 3-30 лет;
  • минимальная сумма – 500000рублей;
  • максимальная сумма – 20000000рублей;
  • рассмотрение заявки – до 3-х суток.

Процентные ставки

В 2019 году процентные ставки по кредитам Бинбанка стартуют с показателя 6,00% годовых, и могут достигать 9,75%. В таблице указаны действующие ставки по каждой из предложенных финансовым учреждением ипотечным программам:

Наименование ипотечных продуктов Годовая ставка
На покупку жилья в новостройке от 8,75%
На приобретение недвижимости с вторичного рынка от 9,00%
Семейная программа под 6% 6,00% (в течение льготного периода)
Ключ. ставка ЦБ + 2,00% (на дату заключения ипотечного договора) по завершении действия льготного периода
Военная ипотека 9,00%
Апартаменты от 8,75% (строящееся жилье)
от 9,00% (готовый объект недвижимости)
На покупку комнаты 8,75%
На приобретение последней комнаты в квартире или доли 8,25%
На покупку дома с землей 9,75%
Ипотека под залог недвижимости от 9,25%

Внимание! При помощи ипотечного калькулятора Бинбанка претенденты на участие в кредитовании смогут рассчитать общую сумму переплаты по выбранной программе.

Ипотечный калькулятор Бинбанка

Чтобы узнать, какую сумму процентов придется уплатить за весь срок действия ипотеки, в калькулятор Бинбанка необходимо ввести некоторые данные:

  • стоимость объекта недвижимости;
  • размер авансового платежа;
  • срок действия программы;
  • размер процентной ставки;
  • выбранную схему погашения;
  • величину комиссий.

Внимание! Претенденты на участие в кредитовании должны понимать, что посредством ипотечного калькулятора Бинбанка им удастся узнать приближенные к реальным показатели. Точные суммы будут установлены после подписания документации в финансовом учреждении.

Как получить ипотеку

Процесс получения ипотеки в Бинбанке предусматривает проведение стандартной процедуры:

  1. Физическое лицо или субъект предпринимательской деятельности должно изучить все доступные предложения и выбрать наиболее подходящую по параметрам программу.
  2. Претендент лично посещает ближайшее отделение финансового учреждения или посредством интернет/мобильного приложения заполняет и подает анкету-заявку.

Требования к заемщику

К претендентам на получение ипотеки Бинбанк предъявляет стандартные требования:

  • в кредитовании могут принимать участие только лица, имеющие российское гражданство и постоянную прописку в регионе присутствии филиала финансового учреждения;
  • возраст заемщиков должен варьироваться в диапазоне от 21-го до 65-ти лет;
  • стаж по одной специальности не должен быть менее года, а у последнего работодателя более одного месяца;
  • у претендентов не должно быть просрочек по другим кредитным программам и действующих займов;
  • субъекты предпринимательской деятельности должны заниматься коммерцией от 18-ти месяцев;
  • если потенциальный клиент имеет долю в бизнесе, то она не должна быть меньше 25%.

Документы

При оформлении анкеты-заявки на ипотеку от Бинбанка претендентам необходимо иметь при себе личные документы, список которых следует пополнить:

  • оригиналом и копиями заполненных страниц гражданского паспорта;
  • копией и оригиналом идентификационного налогового номера;
  • справками, подтверждающими ежемесячный источник дохода (документ может иметь форму финансового учреждения, либо 2НДФЛ);
  • при задействовании материнского капитала придется предъявить сертификат;
  • копией трудовой книжки, заверенной последним работодателем (справкой с места работы для служащих);
  • если ипотеку в Бинбанке планируют оформить субъекты предпринимательской деятельности, то от них финансовое учреждение затребует учредительную документацию, отчетность, банковские выписки, контракты;
  • при привлечении к ипотечному кредитованию поручителей или созаемщиков необходимо предоставить их гражданские паспорта, идентификационные налоговые коды и справки о доходах и т. д.

Внимание! Финансовое учреждение может затребовать от претендента дополнительные документы, например, заграничный паспорт, военник, удостоверение водителя и т. д

На приобретаемый объект недвижимости по ипотеке Бинбанка у претендента должна быть следующая документация:

  • полученная в ЕГРН выписка;
  • договор купли-продажи либо любая другая правоустанавливающая документация;
  • выписка из домовой книги, об отсутствии зарегистрированных в объекте недвижимости физических лицах;
  • технический паспорт;
  • гражданский паспорт и идентификационный налоговый номер собственника жилья;
  • акт об оценке недвижимости;
  • документ, подтверждающий факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам.

Внимание! Претенденты на получение ипотеки Бинбанка могут по своему желанию предъявить дополнительные документы, подтверждающие их уровень благонадежности и платежеспособности. Например, наличие депозитного договора в этом финансовом учреждении может стать поводом для снижения процентной ставки по ипотечному займу.

Как подать заявку

Сегодня претендентам на ипотеку Бинбанка предоставлена возможность подать анкеты-заявки тремя способами:

  1. В онлайн режиме, через личный кабинет интернет-банка.
  2. В любом отделении кредитно-финансового учреждения.
  3. Через мобильный банк.

Что делать после одобрения ипотеки в БинбанкеИпотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

После получения предварительного одобрения клиенту необходимо найти объект недвижимости, провести его независимую оценку и документально оформить сделку купли-продажи. Далее нужно действовать в такой последовательности.

  1. В Бинбанк передается собранная документация и если требует программа залоговое имущество.
  2. Если ипотека оформляется молодой семьей, то заемщику следует обратиться в ПФР и получить справку о текущем остатке средств материнского капитала.
  3. Уплачивается первоначальный взнос.
  4. Подписывается кредитная документация.
  5. Денежные средства переводятся Бинбанком на текущий либо карточный счет бывшего собственника-продавца объекта недвижимости.
  6. Заемщику выдаются документы и график обязательных платежей.
  7. Ежемесячно, в указанный срок, клиент обязан делать платеж по ипотеке.

Страхование

По условиям ипотечного кредитования в Бинбанке заемщикам следует приобретать страховые полисы только при передаче в залог ценного имущества. Во всех остальных случаях клиенты самостоятельно принимают решение об участие в программах страхования.

Если физическое лицо откажется от страхования жизни/здоровья/трудоспособности, то финансовое учреждение может автоматически поднять базовую ставку по ипотеке на три пункта.

Но, если заемщик добровольно оформит полис, то при отсутствии возможности погашать ипотеку по причине болезни, страховая компания будет в течение полугода вносить за него платежи.

Внимание! Если заемщик принял участие в страховании жизни, то при скоропостижной кончине кредитное бремя не ляжет на членов его семьи, так как СК «БинСтрахование» полностью погасит существующую на дату смерти задолженность.

Плюсы и минусы ипотеки в Бинбанке

К преимуществам ипотек Бинбанка можно причислить следующее:

  • претендентам предоставляется возможность посредством калькулятора рассчитать (расчет осуществляется в онлайн режиме) общую сумму переплаты;
  • анкеты-заявки рассматриваются очень быстро, благодаря чему физическим лицам не приходится длительное время ожидать решения;
  • по некоторым программам отсутствуют кредитные лимиты, поэтому сумма займа устанавливается в индивидуальном порядке;
  • к новым и постоянным заемщикам проявляется лояльность и гибкость;
  • для подтверждения финансовой состоятельности можно предъявлять любые справки (свои и созаемщиков);
  • физическим лицам и субъектам предпринимательской деятельности предложена широкая линейка программ;
  • при оформлении ипотеки в Бинбанке молодые семьи могут задействовать средства материнского капитала при оплате авансового взноса или погашении тела займа (также могут задействоваться и жилищные субсидии);
  • размер первоначального взноса может быть снижен до 5,00%, при условии соблюдения требований кредитора.

К недостаткам ипотек от Бинбанка можно причислить возможность повышения базовой процентной ставки в случае возникновения сомнений в платежеспособности клиента. Также к минусам можно отнести отсутствие программы, оформить которую можно всего по двум документам.

Отзывы клиентов

За последние годы огромное количество российских граждан приняли участие в ипотечном кредитовании от Бинбанка. Они оставляют о сотрудничестве с финансовым учреждением отзывы, из которых претенденты могут узнать много полезной информации:

Валентина, 28 лет

Мы с мужем весной оформили ипотеку под 6,00%. Использовали при оплате первоначального взноса материнский капитал, теперь пользуемся льготным периодом. Отношение к нам было отличное, никакого бюрократизма.

Валерий, 34 года

Планирую оформить военную ипотеку, сейчас занимаюсь сбором документов. Из-за сильной занятости не мог лично прийти в Бинбанк, поэтому заявку подавал через мобильное приложение. Ответ получил через сутки.

Заключение

В отличие от многих других банков, в Бинбанке сегодня могут оформить ипотеку, как физические лица, так и субъекты предпринимательской деятельности. Перед подачей заявок претендентам необходимо внимательно изучить все программы, чтобы подобрать для себя наиболее комфортные условия кредитования. После получения одобрения от банка проводится стандартная процедура оформления займа.

Подробнее условия ипотеки в других банках вы можете уточнить в отдельном посте. Также вам рекомендуем узнать самые последние скидки по ипотеке.

Напоминаем! На нашем сайте ведется запись на бесплатную консультацию со специалистом по ипотеке и юристом. Просто оставьте вашу заявку в специальной форме ниже и мы вам перезвоним.

Ждем ваши вопросы и будем признательны за оценку поста и отзыв об ипотеке Бинбанка в х.

Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/ipoteka-binbank.html

Ипотека в Бинбанке: условия, ставки рефинансирования и отзывы

В статье разберем условия ипотеки и процентные ставки по рефинансированию в Бинбанке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора с Бинбанком и собрали отзывы его клиентов.

Читайте также:  Заявление на увольнение на больничном: можно ли написать, находясь на листе нетрудоспособности, а также как работнику подать этот документ во время болезни?

Условия получения ипотеки в Бинбанке

Ипотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

Чтобы купить готовую квартиру, потребуется внести первоначальный взнос в 20% от цены недвижимости. Срок ипотеки составляет 3 — 30 лет, ставка — от 9%. Минимальная величина кредита — 500 000 рублей. Привлекая созаемщиков, можно увеличить сумму займа.

В качестве залога будет выступать приобретаемое имущество. Страхование залога — обязательное требование Бинбанка, страхование жизни и здоровья — добровольная процедура, но при отказе процентная ставка по кредиту возрастает на 0,7%.

Заявка на ипотечный кредит в Бинбанке рассматривается на протяжении 3 дней. А положительное решение действует до 3 месяцев.

Также прочитайте: Кредит в Бинбанке: ставки, подача онлайн-заявки, условия рефинансирования и отзывы

Программы и процентные ставки

Название программы Сумма кредита (рубли) Размер первоначального взноса Процентная ставка
Квартира на вторичном рынке 500 000 — 20 000 000 От 20% От 9%
Жилье в новостройке 500 000 — 20 000 000 От 20% От 8,75%
Рефинансирование ипотеки 500 000 — 20 000 000 От 10,49%
Ипотека с господдержкой (семейная) 500 000 — 8 000 000 От 20% 6% в течение льготного периода, после — ключевая ставка ЦБ + 2%
Апартаменты (строящиеся или готовые) 500 000 — 20 000 000 От 20% (от 30% — готовые апартаменты) От 8,75% (от 9% — готовые апартаменты)
Военная ипотека 500 000 — 2 486 535 Отсутствует От 9%
Дом с участком От 300 000 От 40% От 9,75%
Покупка отдельной комнаты От 300 000 От 25% От 8,75%
Последняя комната или доля От 300 000 От 10% От 8,25%
Целевой займ под залог имеющейся недвижимости 500 000 — 20 000 000 Отсутствует От 9,25%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Бинбанка есть калькулятор для расчета ипотечного кредита. Чтобы рассчитать сумму, процентную ставку и размер ежемесячного платежа, потребуется заполнить необходимые графы (регион, тип жилья, цель займа, способ подтверждения заработной платы и пр.).

Например:

  • Вы хотите купить готовое жилье в СПБ.
  • Объект — многоквартирный дом.
  • Доход подтверждаете с помощью справки 2-НДФЛ.
  • Цена квартиры — 2 200 000 рублей.
  • Срок — на 30 лет.

Общая сумма кредита составит 1 870 000 рублей. Согласно расчету, нужно внести не менее 330 000 рублей в качестве первого взноса. Базовая процентная ставка составит 10,75%, а сумма ежемесячного платежа — 17 463 рублей.

При необходимости можно получить бесплатную консультацию банковского специалиста, указав на сайте номер своего телефона, имя и адрес электронной почты.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Бинбанк

Онлайн-анкету можно заполнить в мобильном банке. Потребуется скачать соответствующее приложение, зарегистрироваться и отправить заявку через личный кабинет. Подать заявление на получение ипотеки можно и в любом отделении Бинбанка.

Как взять ипотеку в Бинбанке

Оформление ипотеки в Бинбанке состоит из нескольких шагов:

  1. Подача заявки.
  2. Ожидание решения — до 3 дней.
  3. В случае получения одобрения — предоставление документов (для сбора полного пакета дается время — 3 месяца). Список документов мы разберем ниже.
  4. Подписание кредитного договора.

Требования к заемщику

Для получения ипотечного займа важно иметь российское гражданство и являться работником одной из следующих категорий:

  1. Наемный сотрудник (можете принести справку 2-НДФЛ или заполнить справку по форме банка).
  2. Владелец бизнеса (ваша доля свыше 25%).
  3. ИП.

Стаж на последнем месте работы должен составлять не менее месяца и не менее 12 — в одной сфере деятельности. Если вы бизнесмен — от 18 месяцев. Вид самого дохода также имеет значение.

Бинбанк одобрит заявку, если вы получаете деньги одним из следующих способов:

  1. Основное место работы.
  2. Работы по совместительству.
  3. Пенсия.
  4. Аренда.
  5. Бизнес.
  6. Дивиденды.
  7. Страховые выплаты.

Список необходимых документов

Бинбанк запросит следующий список бумаг:

  1. Анкету-заявление на получение ипотеки (вы можете предварительно скачать образец с сайта банка).
  2. Паспорт (копии каждой страницы — даже пустых).
  3. Документы о доходах, например, 2-НДЛФ.
  4. Справки, подтверждающие трудовую деятельность (например, трудовую книжку, данные из ЕГРИП или учредительную документацию для владельца бизнеса).

По недвижимости нужные такие документы:

  • выписка из ЕГРН;
  • договор купли-продажи;
  • техпаспорт квартиры;
  • выписка из домовой книги;
  • справка об отсутствии долга по коммунальным услугам;
  • паспорта участников сделки (всех продавцов);
  • отчет об оценке недвижимости.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Бинбанке?

В Бинбанке можно воспользоваться программой рефинансирования кредитов других банков.

Положительные отзывы клиентов свидетельствуют о выгодности продукта, а точнее:

  1. Здесь комфортный ежемесячный платеж.
  2. Допустимо рефинансирование ипотеки, оформленной на покупку готового жилья, комнаты, доли.
  3. Небольшая процентная ставка (зависит от соотношения суммы кредита и стоимости залогового имущества).

Расчет ежемесячного платежа и размера процентной ставки в рамках программы удобно произвести с помощью калькулятора Бинбанка. Минимальный процент при отсутствии просрочек составит 10,49%.

Отзывы клиентов об ипотеке в Бинбанке

Николай Смольников:

«Живу в Питере. С целью получения ипотеки рассмотрел множество банков и выбрал Бинбанк. Оформил сделку в стенах офиса, обслуживание неплохое. Кредит на готовую квартиру обошелся мне в 9,5% годовых, и я считаю это нормальным тарифом. Спасибо».

Елена Сергеевна Панюшкина:

Ипотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

Марина Полянская:

«С Бинбанком познакомилась случайно. Долго изучала предложения других кредиторов, но этотбанк мне порекомендовали друзья буквально в последний момент. Условия меня устроили. Заявку рассмотрели быстро, и уже в течение месяца я стала обладательницей новенькой квартиры».

Игорь Завьялов:

Ипотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-binbanke.html

Ипотека Бинбанка

Ипотека – это услуга для современного мира не новая, но невероятна востребованная. В связи с этим практически все банковские организации формирует индивидуальный пакет услуг по ней, стараясь привлечь новых клиентов.

При этом условия порой являются настолько выгодными, что даже не верится, что это не обман, а действительно забота о пользователях услуг. В нашей сегодняшней статье мы остановимся подробнее на Бинбанке, тех условиях, которые он предоставляет и конечно же сделаем полный обзор, после которого вы сможете определиться подходит вам данная банковская организация или нет.

Но стоит сразу же отметить, что ипотека Бинбанка является одной из самых востребованных на рынке кредитования в данный момент времени, и если вы планируете купить двухкомнатную квартиру в Калининграде, предложение о кредитовании в этой организации будет одним из первых.

Кому выдает ипотеку Бинбанк

Для начала необходимо подробнее остановиться на том, какие требования Бинбанк предъявляет к своим заёмщикам, ведь условия предоставления ипотеки могут быть невероятно выгодными, но какой в этом смысл, если для вас по определенным причинам она будет закрыта? Итак, чтобы иметь возможность подать заявку на ипотеку необходимо:

  • достигнуть возраста 21 года и быть моложе 65 лет, а также не находиться в предпенсионном возрасте;
  • иметь по меньшей мере месяц непрерывного стажа на последнем рабочем месте, а общий трудовой стаж по выбранной специальности должен составлять порядка одного года;
  • отсутствие имеющихся непогашенных задолженностей, а также хорошая кредитная история без просрочек по займам;
  • если вы являетесь владельцем бизнеса, то вам необходимо иметь в своих руках не менее 25% в нем, а также иметь трудовой стаж на данном поприще не менее 1,5 лет.

Также следует упомянуть, что в Бинбанке для получения ипотеки вам не потребуется наличие постоянной прописки и при оформлении займа вы можете привлечь до 3-х созаёмщиков.

Ипотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

Последнее поможет вам заметно увеличить лимит кредитования, что для вас означает – больший выбор недвижимости доступный для покупки.

Если вы соответствуете всем вышеупомянутым требованиям, то можете без сомнения обращаться в Бинбанк и претендовать на получение ипотеки. А также быть уверенными в том, что при наличии хорошей платежеспособности ипотеку вам одобрят с вероятностью в 99%.

Условия ипотечного кредитования в Бинбанке

Что касается условий предоставления ипотеки, то они напрямую зависят от программы, на которую вы будете претендовать. Как следствие вы можете рассчитывать на следующие показатели:

  • 6% процентная ставка для молодых семей, заинтересованных в ипотеке;
  • сумма займа от 300 000 рублей до 20 миллионов, если вы являетесь жителем Москвы или Санкт-Петербурга, а также сумма займа до 10 миллионов для жителей регионов РФ;
  • срок погашения ипотеки до 30 лет;
  • сумма первоначального взноса составит 5% от стоимости жилья (если вы прибегнете к использованию материнского капитала.

Безусловно, более подробные условия вы можете изучить на официальном сайте где подробнее описаны преимущества каждой программы.

Там же вы сможете прибегнуть к ипотечному калькулятору, который приблизительно рассчитает вам процентную ставку и сумму ежемесячного платежа в банк.

Если у вас останутся какие-то вопросы, то вы всегда сможете связаться с менеджером, который даст бесплатную консультацию и поможет разобраться в тонкостях ипотечного кредитования от Бинбанка.

Ипотека в Бинбанке: условия получения кредита и процентные ставки в банке, виды программ и список документов, а также образец заполнения анкеты-заявки

Как только вы более-менее определитесь с той программой на которую будете претендовать вам необходимо будет подробнее разобраться в перечне документов необходимом для предоставления займа. В такой пакет документов входят следующие бумаги и справки:

  • непосредственно заявка на ипотеку, оформляемая заемщиком;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • справки или иные документы, содержащие в себе информацию о платёжеспособности и размере получаемых доходов;
  • если вы являетесь бизнесменом, то понадобится трудовой договор или же справки, подтверждающие факт ведения бизнеса;
  • бумаги на недвижимость, которые понадобятся для оформления залога.

Это основной перечень документов, который запрашивает банк, но заемщик может на своё усмотрение предоставить дополнительные справки/документы, если посчитает, что это окажет влияние на решение банка. Например, очень часто факт наличия открытого вклада на определенную сумму денег может снизить размер вашей ипотечной ставки.

Что касается основных преимуществ получения ипотеки Бинбанка, то к ним можно отнести:

  • скорость принятия решений, а также гибкое и лояльное отношение к заёмщикам;
  • отсутствие определенных лимитов в кредитных программах;
  • возможность значительного снижения процентной ставки;
  • наличие большого количества ипотечных программ.

Все вышеперечисленное должно заставить вас хотя бы задуматься об обращении в Бинбанк. К тому же большинство кредитных организаций в виду популярности ипотечного кредитования задирает большие процентные ставки и повышает сложность выполнения условий на пути к ипотеке. В Бинбанке на данный момент времени такого пока не наблюдается.

Читайте также:  Порядок выдачи листков нетрудоспособности: правила выписки больничных поликлиниками и другими медицинскими организациями, а также что это такое - открытый документ?

Источник: http://poluchenie-kreditov.ru/ipoteka-binbanka

Ипотека в Бинбанке

Бинбанк – крупный коммерческий банк, основным держателем акций которого выступает Банк России.

Финучреждение имеет порядка 400 отделений в регионах и 15 тысяч банкоматов самообслуживания. «Бинбанк ипотека» – одна из популярных услуг финансового учреждения по кредитованию с широкой продуктовой линейкой, стоимость которой клиенты могут рассчитать самостоятельно с помощью ипотечного калькулятора.

Виды ипотечных программ и условия по ним

Ипотечный кредит в Бинбанке разбит на несколько комплексных программ, среди которых клиенты могут подобрать наиболее выгодную для себя, в зависимости от величины первоначального взноса, ставки по кредиту, сроков погашения и минимальной (максимальной) суммы.

Стандартные программы ипотеки:

  • На покупку вторичного жилья, квартиры в новостройке или апартаментов (готовых или строящихся).
  • Льготная программа господдержки со сниженной процентной ставкой.
  • На покупку одной комнаты или последней доли в квартире.
  • На покупку дома и участка земли под ним.

Специальные предложения:

  • ипотека для военнослужащих;
  • кредит под залог недвижимости, которая уже принадлежит клиенту на праве собственности.

В остальном для оформления ипотеки в Бинбанке условия похожи:

  1. Рассмотрение клиентской заявки на кредитование происходит в течение трёх банковских дней.
  2. Условия ссудного предложения действуют в течение 90 дней.
  3. Банк предлагает сопутствующие финансовые услуги: страхование жизни, оценку стоимости имущества, сопровождение сделки.
  4. При принятии решения об одобрении займа учитываются дополнительные источники дохода заёмщика.
  5. Для погашения ипотеки могут использоваться средства маткапитала.
  6. Кредит предоставляется только в национальной валюте.
  7. Выплата займа производится каждый месяц и разбита на равнозначные доли, есть возможность досрочного погашения.

Квартира на вторичном рынке

Ставка на покупку готовой квартире на рынке вторичного жилья начинается с 9,3%, минимальная сумма первоначального платежа:

  • 5% (при использовании маткапитала на покупку квартиры);
  • 20% (если сумма займа меньше или равна 10 млн руб.);
  • 25% (если кредитная сумма больше 10 млн руб.).

Выдаваемая в Бинбанке ипотека на вторичное жильё по размерам варьируется от 600 тыс. руб. до 20 млн руб. (в столичном регионе) и 10 млн руб. (другие регионы). Заявка на выплату ссуды рассматривается 1–3 банковских дня.

Ипотека от Бинбанка предполагает, что залогом выступает сама квартира, при этом клиент может привлечь для оформления созаёмщика на сумму от 300 тыс. руб. (также оформляется договор страхования). Комиссионные сборы за досрочное погашение ипотеки отсутствуют.

Квартира в новостройке

Кредит на приобретение жилья в новострое даётся на срок до 30 лет под 9,3% годовых. Ставка кредита возрастёт на 3 пп в случае отказа от оформления полиса страхования.

Первоначальный взнос стандартный: от 5% при использовании средств маткапитала до 25% при сумме кредита больше 10 млн руб. Сумма займа стартует с отметки 600 тыс. руб. для всех субъектов РФ, высший предел – 10 млн руб. для регионов и 20 млн руб. для столицы и центральных областей.

Ипотека Бинбанка на квартиры в новостройках распространяется на аккредитованные объекты, где лучше всего и выбирать квартиры. Перечень необходимых документов для оформления кредита на этапе строительства жилья – стандартный.

Рефинансирование

Ипотека в Бинбанке предполагает и условия рефинансирования на срок до 30 лет на условиях от 9,3% годовых. При этом сумма выдаваемого кредита составляет 600 тыс. руб. минимум и может предоставляться для покупки готовой квартиры или новостроя, одной, последней комнаты, а также выделенной доли объекта недвижимости.

Семейная ипотека с господдержкой

Семейная ипотека финансовым учреждением оформляется с опцией государственной поддержки для покупки готовой квартиры или жилья на этапе строительства со ставкой 6%. Этот вид финансового продукта может быть использован и на рефинансирование уже взятого кредита.

Созаёмщиком или заёмщиком по ипотечному кредиту в Бинбанке может выступать гражданин Российской Федерации, у которого родился второй и/или третий ребёнок в течение пяти лет, начиная с 1 января 2018 года.

Льготная ставка по кредиту действует в течение ограниченного срока:

  1. 36 месяцев, если рождается второй ребёнок;
  2. 60 месяцев, если рождается третий ребёнок;
  3. 96 месяцев, при рождении за указанный период и второго, и третьего ребёнка.

По истечении этого срока за основу в расчётах берётся ключевая ставка Центробанка РФ на дату заключения договора кредитования плюс 2 пп. Так, по состоянию на 09.02.2018 г. ставка составляет 9,5%.

Апартаменты

Оформление кредита на покупку апартаментов (помещений, приспособленных под жильё) возможно по ставке 9% при покупке строящегося объекта (при условии подачи справки 2-НДФЛ, приобретения страхового полиса и внесения половины суммы и более).

Если заёмщик вносит 30–49% первоначальной суммы, то ставка возрастает до 9,25%. При уплате 20–29% взноса – 9,5%. Ставки могут возрасти также в случае отказа от страхования жизни и подтверждения доходов по справке кредиторов. Кредитование покупки готовых апартаментов проходит на условиях уплаты 9,25% годовых.

Удобнее брать кредит для приобретения строящегося жилья, так как первый взнос в этом случае составляет 20% против 30% для готового объекта. Срок договора кредитования стандартный – до 30 лет.

Самые дешёвые апартаменты по программе должны иметь стоимость 0,5 млн руб., а предел по цене – 10–20 млн руб. в зависимости от региона РФ. Важное условие – объект кредитования должен быть предварительно одобрен Бинбанком по стоимости и иным ключевым характеристикам.

Военная ипотека

Жилищное кредитование для военнослужащих – это единственная в Бинбанке ипотека без первоначального взноса.

Клиент может выбрать как строящийся, так и готовый объект, стоимостью не более 2 486 535 руб. Фиксированная ставка в 9% действует в течение срока от трёх лет до достижения заёмщиком возраста 45 лет.

Пакет документов формируется индивидуально, а срок его изучения составляет от 1 до 3 дней.

Жилой дом с земельным участком

Покупка домовладения вместе с земельным участком под ним в кредит возможна как для частных лиц, так и для бизнеса с управленческой отчётностью.

Минимальная ставка кредитования составляет 9,75% при соблюдении ряда условий и подключении опции «Назначь свою ставку». Первый взнос для земельных участков, расположенных в Москве и столичных областях, – 40%, для регионов – половина суммы.

Максимальный размер первоначального платежа неограничен. Срок выплаты от 3 до 25 лет.

Отдельная комната

Покупка в ипотеку отдельной комнаты предполагает одну из самых привлекательных ставок среди продуктов кредитования Бинбанка – 8,75% (при соблюдении ряда требований).

Минимальный первый взнос составляет 25%, а сумма кредита исчисляется в рамках от 300 тыс. руб. для субъектов РФ (600 тыс. руб. для столичных регионов) до 4 млн для субъектов РФ кроме Москвы и области.

Выплачивать кредит клиент будет от 3 до 25 лет.

Последняя комната/доля

Коэффициент по кредитному обеспечению покупки последней комнаты или выделенной доли составляет 8,25% при условии 10%-го первого платежа от стоимости помещения. Сумма кредита зависит от региона, где клиент банка приобретает жильё, но не больше 10 млн руб. Кредитный договор между финучреждением и заёмщиком заключается на период от 36 месяцев до 25 лет.

Под залог имеющейся квартиры

Залогом для получения ссуды в Бинбанке может выступать недвижимое имущество, которое принадлежит заёмщику на праве собственности.

Если клиент банка сразу вносит половину стоимости жилого помещения, то дополнительно к телу кредита он ежегодно будет возвращать банку 9,25% в течение срока от 3 до 30 лет. Стартовая сумма кредита для всех субъектов составляет 0,5 млн руб. Максимально возможная стоимость квартиры при этом – 20 млн руб.

Как получить ипотеку

Для того чтобы взять ипотеку в Бинбанке, заёмщику необходимо соответствовать следующим параметрам:

  • иметь гражданство Российской Федерации;
  • возраст от 21 года до 65 лет;
  • быть сотрудником по найму на предприятии (учреждении, ведомстве), которое может подтвердить уровень дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка;
  • быть владельцем более 1/4 доли бизнеса или оформленное индивидуальное предпринимательство с подтверждённым доходом (необходимо подтвердить официальной документацией или управленческой отчётностью);
  • иметь непрерывный стаж не менее 4 недель на последнем месте работы и от 1 года в одной сфере (для представителей бизнеса – 18 месяцев в одном сегменте рынка).

Заёмщик для получения ссуды должен иметь один из видов доходов:

  1. от основного места работы или от работы по совместительству;
  2. от страховых выплат;
  3. от ведения бизнеса или индивидуального предпринимательства;
  4. от сдачи недвижимого имущества в аренду;
  5. дивиденды;
  6. пенсионные выплаты.

Подтверждающие уровень дохода документы имеют ключевое значение при рассмотрении банком кредитной заявки: от его величины зависит размер процентной ставки. Наличие постоянной прописки не является обязательным условием для одобрения ссуды. Увеличить размер займа можно путём привлечения трёх созаёмщиков, которые разделят обязательства по кредиту.

Пакет документов

Необходимый для оформления ипотеки перечень документов в каждом случае и для каждого кредитного продукта подбирается индивидуально, но есть общий для всех заёмщиков пакет необходимых бумаг.

Ключевые документы для клиента:

  • паспорт гражданина Российской Федерации (ксерокопия всех страниц);
  • справка о доходах (работникам по найму – по форме 2-НДФЛ, владельцу бизнеса – налоговые декларации или управленческие отчёты);
  • трудовая книжка, заверенная работодателем (учредительные документы для бизнесменов, справка с места службы для служащих,
  • свидетельство о внесении сведений в ЕГРИП для предпринимателей).

Основные документы по объекту недвижимости:

  1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
  2. Документы на право собственности.
  3. Выписка из домовой книги о всех лицах, имеющих регистрацию в домовладении.
  4. Справка из ТСЖ об отсутствии долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
  5. Ксерокопии всех страниц паспортов продавцов объекта.
  6. Отчёт об оценке рыночной стоимости квартиры, комнаты или дома.

Способы погашения ипотеки

Погасить кредит на приобретение жилья в Бинбанке можно следующими способами:

  • в кассе финучреждения;
  • через терминалы самообслуживания;
  • через банкоматы;
  • с помощью межбанковских переводов;
  • с использованием онлайн-систем и электронных кошельков;
  • внутренним переводом с одного счёта на другой;
  • почтовым переводом.

Если погасить задолженность вовремя клиенту не удаётся, банк может пойти ему навстречу и рефинансировать займ. Эта программа применяется для кредитов, взятых в Бинбанке и в других банках-резидентах РФ.

Источник: http://perecreditovan.ru/ipoteka/binbank.html

Ссылка на основную публикацию